橋頭法院 115服47192
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄16號7樓
1拍
點交
待拍
800萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
30.9萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
36.9 萬
拍後增值：
-313.1 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
14.9 坪
附建坪：
4.1 坪
公設坪：
6.9 坪
公設比：
26.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段
1329地號，面積 1,302 m2，持分 51/10000，350 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄16號7樓，建號 5658，持分 1/1，300 萬
7層：49.17合計：49.17 陽台13.53 (15層樓之第7層鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區同上建物共同使用部分，建號 5753，持分 49/10000，150 萬
同上建物共同使用部分：4665.46合計：4665.46
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於民國115年7月20日查封時，經詢問管理員，其表示本件房屋由應為債務人本人居 住，不清楚債務人是否另有同住之家人，該戶目前已欠繳3個月的管理費；又據鑑價報告所載， 本件標的為鋼筋混凝土造15層大樓之第7層，使用現況為住宅 。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費，或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜，不得以 任何理由要求法院處理。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的之土地使用分區為都市計畫範圍內第五種商業區，惟投標時是否變更，投標人應 自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段 1329地號
1,302 m2 × (51/10000) × 55,600 元 - 350 萬元
= -313.1萬元
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