橋頭法院 113竹22823七
高雄市楠梓區藍昌段二小段332地號
1拍
不點交
待拍
1,525萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,525萬
保證金：
305萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
82.6萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
總現值：
404.4 萬
拍後增值：
-1,120.6 萬
使用分區/類別：
市場用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段
332地號，面積 7 m2，持分 1/1，200 萬
(市場用地 )
2.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段
333地號，面積 21 m2，持分 1/1，600 萬
(市場用地 )
3.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段
333-1地號，面積 12 m2，持分 1/1，260 萬
(第四種商業區 )
4.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段
335地號，面積 20 m2，持分 1/1，435 萬
(第四種商業區 )
5.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段
366地號，面積 1 m2，持分 1/1，30 萬
(市場用地 )
法院筆錄 (6)
4.
設定他項權利情形：
5.
333-1地號拍定後抵押權塗銷、其餘地號無抵押 權設定。
6.
本件拍賣標的於民國114年10月3日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，335地號係民昌街20巷巷道空地，位於 門牌民昌街
7.
22號房屋之間；366地號係門牌民昌街24號房屋後側空地。嗣於 民國114年12月4日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依 地政人員指界所示，332地號為面對門牌民昌街20巷7號建物左側通道左後部 分；333地號為面對門牌民昌街20巷7號建物左側通道前半部分；333-1地號為民 昌街20巷巷道道路。又據鑑價報告所載，5筆土地沿民昌街、民昌街20巷，335 地號土地使用分區為第四種商業區，現況為道路，366地號土地使用分區為市場 用地，
8.
333地號土地使用分區均為市場用地，333-1地號土地使用分區為第 四種商業區。復據債權人於民國114年11月18日具狀陳報，
9.
336地號土地周 邊已建築為社區，且目前為道路供通行使用，雖編定為商業區，惟無法作商業 使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、5筆土地現均作為道路使用，拍定後均不點交，請投標人注意。
土地增值 (5)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段 332地號
7 m2 × (1/1) × 66,300 元 - 200 萬元
= -153.6萬元
2.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段 333地號
21 m2 × (1/1) × 66,300 元 - 600 萬元
= -460.8萬元
3.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段 333-1地號
12 m2 × (1/1) × 66,300 元 - 260 萬元
= -180.4萬元
4.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段 335地號
20 m2 × (1/1) × 66,300 元 - 435 萬元
= -302.4萬元
5.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段 366地號
1 m2 × (1/1) × 66,300 元 - 30 萬元
= -23.4萬元
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