橋頭法院 113竹22823六
高雄市楠梓區藍昌段二小段319地號
1拍
不點交
待拍
580萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
580萬
保證金：
116萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
76.7萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
140.5 萬
拍後增值：
-439.5 萬
使用分區/類別：
市場用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段
319地號，面積 13 m2，持分 1/1，320 萬
(市場用地 )
2.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段
319-1地號，面積 12 m2，持分 1/1，260 萬
(第四種商業區 )
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國114年12月4日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，319地號為面對門牌民昌街20巷21號建 物右側通道前半部；319-1地號為面對門牌民昌街20巷21號建物右側巷道道路。 又據鑑價報告所載，2筆土地沿民昌街20巷，319地號土地使用分區為市場用 地，319-1地號土地使用分區為第四種商業區，惟實際使用情形，投標人應自行 查明。六、
8.
319-1地號現均作為道路使用，拍定後均不點交，請投標人注意。
9.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段 319地號
13 m2 × (1/1) × 56,200 元 - 320 萬元
= -246.9萬元
2.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段 319-1地號
12 m2 × (1/1) × 56,200 元 - 260 萬元
= -192.6萬元
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