橋頭法院 113育64478
高雄市楠梓區和光街189巷9號
3拍
不點交
待拍
521.6萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
521.6萬
保證金：
104.4萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
公告建坪：
46.2 坪
總現值：
234.3 萬
拍後增值：
-181.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
31.3 坪
附建坪：
14.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段三小段
295地號，面積 57 m2，持分 1/1，416 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區和光街189巷9號，建號 365，持分 1/1，64 萬
一層：35.91二層：35.91合計：71.82 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市楠梓區同上建號之未辦保存登記建物，建號 1110，持分 1/1，41.6 萬
一層：19.19二層：1.04夾層：11.40合計：31.63 陽台：6.19、雨遮：43.13
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/22，總底價 815萬，保證金 163萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/13，總底價 652萬，保證金 130.4萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國115年4月21日履勘時，經檢視標的，建物室內無電，無生活家具，除冷氣、電視 櫃、衣櫃等大型家具，其餘皆無；1樓牆壁及3樓前方房間有壁癌。據地政人員表示有增建，位 置為1樓及2樓前後方、3樓全部（未保登建物）、另1-2樓間有夾層增建，增建物與原建物內部 以牆壁區隔，但以門相通，並無獨立出入口。惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件標的 占有使用情形不明，拍定後不點交。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件1110建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。
4.
投標人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠工程受益費、差額地價或 其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜。如有爭議，應循實體訴訟解決，請投標人 注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段三小段 295地號
57 m2 × (1/1) × 41,100 元 - 416 萬元
= -181.7萬元
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