橋頭法院 115恭37384一
高雄市楠梓區右昌段四小段218-6地號
2拍
不點交
待拍
76.4萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
76.4萬
保證金：
15.3萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
35.2萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
83.1 萬
拍後增值：
6.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段四小段
218-6地號，面積 43 m2，持分 1/6，76.4 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/26，總底價 95.5萬，保證金 19.1萬，坪單價 44.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國115年6月12日現場履勘時，據地政人員指界稱土地上有鐵皮建物(隔 壁門牌號碼為楠梓區軍校路921號)；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，土地上建物不在拍賣範圍。查封時，客觀上債務 人未占有特定部分使用，拍定後不點交。 六、非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權，如由土地共有人拍定 者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得 標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。
5.
建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之 規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異 議，應以實體判決為準。
6.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段四小段 218-6地號
43 m2 × (1/6) × 116,000 元 - 76.4 萬元
= 6.7萬元
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