橋頭法院 115梅7048
高雄市楠梓區廣昌街97巷32號
1拍
不點交
待拍
960萬
- 8 點閱
- 0 列管
- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
960萬
保證金：
192萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
公告建坪：
50.2 坪
總現值：
207.4 萬
拍後增值：
-292.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
42.7 坪
附建坪：
7.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段六小段
1122地號，面積 64 m2，持分 1/1，500 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區廣昌街97巷32號，建號 125，持分 1/1，330 萬
1樓層：35.442樓層：33.96合計：69.4 (主要建材：2層樓加強磚造)
2.
高雄市楠梓區同上建物之未保存登記部份，建號 2457，持分 1/1，130 萬
1樓層：24.732樓層：15.293樓層：31.81合計：71.83 陽台：24.61 (同上建物)
法院筆錄 (3)
2.
本件於民國115年6月9日查封時，據地政人員稱1樓前雨遮、廚房、2樓後方及3樓全部為增建；1 樓為前庭院、客廳、廚房、1衛浴，樓梯間有壁癌；2樓為2房；3樓為1房及前後陽台。第三人在 場稱其與共有人蔣文華居住使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件為變價分割共有物之拍賣程序，共有人均得參加應買或承受，且有優先承買權，若共 有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。依民法第824條第7項之規定，變賣共有物 時，除買受人即為共有人之情形外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有兩人以上願優先 承買。以抽籤定之。但共有人係與非共有人共同投標而得標者，應視為非共有人之投標，他共 有人仍得行使優先承買權。建物查封時，由第三人占有使用，拍定後不點交。 六、本件2457建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，是 否為違章建築請自行查明，拍定人或承受人應負擔被拆除之危險，亦不得以面積不符，請求減
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段六小段 1122地號
64 m2 × (1/1) × 32,400 元 - 500 萬元
= -292.6萬元
以上資料由司法院高雄市楠梓區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
