橋頭法院 114服91243
高雄市橋頭區新東二街158號
特拍
不點交
停拍 內容變更
2,227.2萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
2,227.2萬
保證金：
445.5萬
總坪數：
111.6坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
20 坪
公告建坪：
111.6 坪
總現值：
424.6 萬
拍後增值：
91.8 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
67.8 坪
附建坪：
3.1 坪
公設坪：
40.8 坪
公設比：
36.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 後壁田段
61地號，面積 12,905.5 m2，持分 513/100000，332.8 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市橋頭區新東二街158號，建號 1042，持分 1/1，1,203.2 萬
一層：83.09二層：105.52騎樓：35.45合計：224.06 陽台10.22 (24層樓中之1.2層鋼筋混凝土造)
2.
高雄市橋頭區同上建物之共同使用部分，建號 1838，持分 247/100000，691.2 萬
同上建物共同使用部分：54544.52合計：54544.52
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/7，總底價 4,350萬，保證金 870萬，坪單價 39萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 2,784萬，保證金 556.8萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
應買，2026/7/21~2026/10/20，總底價 2,784萬，保證金 556.8萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
停拍，2026/9/4，停拍
法院筆錄 (3)
1.
114年12月4日現場查封時，門外懸掛「社團法人台灣慈仁之家協會」，現場內為「社團法人台 灣慈仁之家協會」及「浤倡興電」(主要使用1樓)作為辦公處使用，二樓有祭祀神明。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
建物現由第三人占用中，拍定後不點交。另管理費現由第三人「浤倡興電繳納」，現場查 封時經詢問管理員，管理費11月尚未繳納，不清楚車位有無出租。債務人積欠大樓管理費之多 寡因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減 價金，並注意民法第826條之1規定適用。 六、依高雄地籍圖資服務網查詢，土地使用分區為第二種商業區，有關都市計劃案名、內容等 請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 後壁田段 61地號
12,905.5 m2 × (513/100000) × 64,140 元 - 332.8 萬元
= 91.8萬元
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