橋頭法院 114正65785
高雄市橋頭區里林東路75號
特拍
點交
得標 666.6666萬
482.4萬
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- 2 列管
- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
482.4萬
保證金：
96.5萬
總坪數：
26.4坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
27.6 坪
公告建坪：
26.4 坪
總現值：
115.1 萬
拍後增值：
-358.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
25 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 芋林段
520地號，面積 91.3 m2，持分 1/1，473.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市橋頭區里林東路75號，建號 107，持分 1/1，7.7 萬
一層：61.88騎樓：8.19合計：70.07 (1層樓加強磚造)
2.
高雄市橋頭區里林東路75號，建號 645，持分 1/1，1.1 萬
一層：3.87屋頂突出物：2.89第一層夾層：5.94合計：12.7 雨遮4.55 (1層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 942萬，保證金 188.4萬，坪單價 35.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 753.6萬，保證金 150.8萬，坪單價 28.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/15，總底價 602.9萬，保證金 120.6萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國114年12月12日查封時，共有人柯春在之遺產管理人謝清風在場，稱標的物現 無人使用，已斷水斷電，且有漏水。建物天花板鋼筋外露，牆面斑駁有壁癌，後方有香蕉樹。 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件645建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。本建 物部分使用同段510地號土地，占用之土地不在拍賣範圍，該建物將來有被訴請拆除之虞，請投 標人注意。 六、本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 芋林段 520地號
91.3 m2 × (1/1) × 12,600 元 - 473.6 萬元
= -358.5萬元
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