橋頭金拍 115橋金職申193
高雄市橋頭區新莊段246地號
應買
不點交
待拍
204.8萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
土地
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
34.2坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
34.2 坪
總現值：
169.7 萬
拍後增值：
-35.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 橋頭區 新莊段
246地號，面積 61.3 m2，持分 2/4，54.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 橋頭區 新莊段
247地號，面積 56.1 m2，持分 2/4，51.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 橋頭區 新莊段
248地號，面積 55.2 m2，持分 2/4，51.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
高雄市 橋頭區 新莊段
249地號，面積 53.7 m2，持分 2/4，48 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/29，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 6萬/坪，流標
應買，2026/9/18~2026/12/17，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物於民國115年2月26日查封時，據地政人員指界稱
2.
248地號土地為明 神路定祥巷
3.
16之1號房屋占用，部分為道路。249地號土地部分為新莊路75號及新生路 13號房屋占用，部分為道路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (4)
1.
高雄市 橋頭區 新莊段 246地號
61.3 m2 × (2/4) × 15,000 元 - 54.4 萬元
= -8.4萬元
2.
高雄市 橋頭區 新莊段 247地號
56.1 m2 × (2/4) × 15,000 元 - 51.2 萬元
= -9.1萬元
3.
高雄市 橋頭區 新莊段 248地號
55.2 m2 × (2/4) × 15,000 元 - 51.2 萬元
= -9.8萬元
4.
高雄市 橋頭區 新莊段 249地號
53.7 m2 × (2/4) × 15,000 元 - 48 萬元
= -7.7萬元
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