橋頭金拍 115橋金職申193
高雄市橋頭區新莊段246地號
1拍
不點交
待拍
320萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
34.2坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
34.2 坪
總現值：
169.7 萬
拍後增值：
-150.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 橋頭區 新莊段
246地號，面積 61.3 m2，持分 2/4，85 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 橋頭區 新莊段
247地號，面積 56.1 m2，持分 2/4，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 橋頭區 新莊段
248地號，面積 55.2 m2，持分 2/4，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
高雄市 橋頭區 新莊段
249地號，面積 53.7 m2，持分 2/4，75 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (10)
2.
本件標的物於民國１１５年２月２６日查封時，據地政人員指界稱
3.
２４８地號土地為明神路定祥巷
4.
１６之１號房屋占用，部分為道路。２４９地號土地部分為新莊路７５號及新生路１３號房屋占用，部分為道路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
11.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 橋頭區 新莊段 246地號
61.3 m2 × (2/4) × 15,000 元 - 85 萬元
= -39萬元
2.
高雄市 橋頭區 新莊段 247地號
56.1 m2 × (2/4) × 15,000 元 - 80 萬元
= -37.9萬元
3.
高雄市 橋頭區 新莊段 248地號
55.2 m2 × (2/4) × 15,000 元 - 80 萬元
= -38.6萬元
4.
高雄市 橋頭區 新莊段 249地號
53.7 m2 × (2/4) × 15,000 元 - 75 萬元
= -34.7萬元
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