橋頭法院 115菊15714
高雄市橋頭區成功南路222號
1拍
不點交
待拍
2,050.1萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
2,050.1萬
保證金：
410.1萬
總坪數：
127.5坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
29.2 坪
公告建坪：
127.5 坪
總現值：
381.3 萬
拍後增值：
-1,118.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
98.9 坪
附建坪：
9.6 坪
公設坪：
18.9 坪
公設比：
14.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 橋頭區 仕隆段一小段
1502地號，面積 10,862 m2，持分 89/10000，1,500 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 橋頭區 仕隆段一小段
1502-13地號，面積 1 m2，持分 89/10000，0.1 萬
建物 (3)
1.
高雄市橋頭區成功南路222號，建號 1890，持分 1/1，345 萬
1樓層：49.102樓層：59.543樓層：52.854樓層：24.62防空避難室：12.71屋頂突出物：6.48騎樓：16.20合計：221.5 陽台17.68 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市橋頭區同上建物共同使用部分，建號 1940，持分 82/10000，95 萬
共同使用部分：7637.04合計：7637.04
3.
高雄市橋頭區成功南路222號，建號 1951，持分 1/1，110 萬
1樓層：12.782樓層：13.413樓層：9.494樓層：35.78屋頂突出物：34.07合計：105.53 陽台3.08，雨遮10.93
法院筆錄 (9)
2.
1951建號建物點交，
3.
1502-13地號土地及1940建號建物不點交。
4.
本件標的於民國115年4月22日查封時，債務人稱房屋
5.
5層牆壁有漏水情形，此外無其他影響 交易之特殊情事。經檢視1890建號建物，各層均擺有生活雜物，且第1層後側可開門通往鄰屋成 功南路220號，2樓陽台亦同，又地下避難室可開門通往地下停車場，該地下停車場係整排共用
9.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
10.
本件1951建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登 記，前開建物若經建物主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且本件 拍定建物係以現況拍賣，拍定人不得以建物現況面積與建物謄本或拍賣公告不符請求增減價金 或撤銷拍定，請投標人注意。 六、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行 處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
土地使用分區：1502地號土地及
13.
1951建號建物坐落於住宅區，1502-13地號土 地為道路用地，惟投標時是否變更，投標人應自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 橋頭區 仕隆段一小段 1502地號
10,862 m2 × (89/10000) × 39,439 元 - 1,500 萬元
= -1,118.7萬元
2.
高雄市 橋頭區 仕隆段一小段 1502-13地號
1 m2 × (89/10000) × 37,800 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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