橋頭法院 115蘭17082
高雄市楠梓區清豐一路62巷2號
1拍
點交
待拍
1,010萬
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- 2026/9/13 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,010萬
保證金：
202萬
總坪數：
56.4坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
公告建坪：
56.4 坪
總現值：
233.9 萬
拍後增值：
-336.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
46.4 坪
附建坪：
10 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 土庫段三小段
894地號，面積 68 m2，持分 1/1，570 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區清豐一路62巷2號，建號 214，持分 1/1，230 萬
一層：41.33二層：41.33合計：82.66 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市楠梓區同上建物未保存登記部分，建號 1428，持分 1/1，210 萬
一層：14.47二層：14.47三層：41.88合計：70.82 陽台21.08雨遮12.00
法院筆錄 (7)
2.
民國115年5月27日勘測時，經檢視本件透天厝之
3.
二樓前、後方及三樓(頂樓)全部有增建， 據在場之共有人陳文俊表示建物隔壁施工，一樓廁所有滲漏水，廚房水管堵塞，建物目前由其 女兒自住使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
10.
本件為變價分割拍賣，依民法第824條規定，除買受人為共有人外，共有人全體皆有優先購 買權，無公告應買程序。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 土庫段三小段 894地號
68 m2 × (1/1) × 34,400 元 - 570 萬元
= -336.1萬元
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