橋頭法院 114才13724一
高雄市橋頭區樹德路208巷39弄26號
3拍
不點交
停拍 內容變更
1,817.6萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,817.6萬
保證金：
363.6萬
總坪數：
82坪
坪單價：
22.2萬/坪
持分地坪：
40 坪
公告建坪：
82 坪
總現值：
460.1 萬
拍後增值：
-1,024.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
77.5 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 建樹段
588-32地號，面積 132.2 m2，持分 1/1，1,484.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市橋頭區樹德路208巷39弄26號，建號 936，持分 1/1，284.8 萬
一層：66.77二層：67.14三層：63.04合計：196.95 陽台14.86平方公尺 (三層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市橋頭區樹德路208巷39弄26號，建號 1206，持分 1/1，48 萬
一層：51.47二層：2.05三層：5.89合計：59.41
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/11，總底價 2,840萬，保證金 568萬，坪單價 34.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 2,272萬，保證金 454.4萬，坪單價 27.7萬/坪，流標
停拍，2026/6/8，停拍
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國114年8月18日查封時，標的為三層樓建物，可併排停雙車輛之車庫，1 樓車庫有增建，為潤豫公司登記址，1樓為辦公用，電風扇未關，1樓後陽台增建，2樓冷氣未 關，2樓、3樓陽台增建，頂樓無增建。又據鑑價報告所載，標的位於橋頭區成功北路與樹德路 口西南側，近鄰橋頭國小，土地使用分區為住宅區，現況住宅使用，建物鋼筋混凝土造，透天 三樓，住家用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、因拍賣標的使用權源、占有情形既屬不明，則本件拍定後不點交，請投標人注意。
4.
1206建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
5.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已 足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍 定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 建樹段 588-32地號
132.2 m2 × (1/1) × 34,800 元 - 1,484.8 萬元
= -1,024.7萬元
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