高雄法院 115水40493二
高雄市大寮區三隆段391地號
1拍
不點交
待拍
42萬
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- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
總現值：
39.1 萬
拍後增值：
-2.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 大寮區 三隆段
391地號，面積 777.2 m2，持分 105/10000，15 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 三隆段
392地號，面積 772.5 m2，持分 61/10000，9 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 大寮區 三隆段
393-1地號，面積 151.4 m2，持分 219/10000，3 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 大寮區 三隆段
394地號，面積 376.4 m2，持分 219/10000，15 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
1.
393-
2.
394地號現況有建物坐落其上。其中39
3.
392地號土地登記謄本記載有數棟保存登記建物坐落其上，經本院函詢建物 所有人使用土地之法律權源，僅有張OOO宗陳報其亦為土地共有人，其建物係經 土地共有人全體同意所興建。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍 定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
優先承買：本件土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標的物有優先購 買權，惟主張優先承買權之土地共有人，需提出其為土地共有人之證明，並需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。土地上之建物所 有人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定者，對該拍賣標的 有優先承買權（並請於拍賣期日前提出相關證明文件即建物占有使用土地之法 律關係證明文件向法院陳報），其效力優先於土地共有人。如經優先承買權人 行使優先承買權，買受人對其餘標的不得拒絕買受。 六、本件僅就土地查封拍賣，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
土地增值 (4)
1.
高雄市 大寮區 三隆段 391地號
777.2 m2 × (105/10000) × 16,000 元 - 15 萬元
= -1.9萬元
2.
高雄市 大寮區 三隆段 392地號
772.5 m2 × (61/10000) × 16,000 元 - 9 萬元
= -1.5萬元
3.
高雄市 大寮區 三隆段 393-1地號
151.4 m2 × (219/10000) × 16,000 元 - 3 萬元
= 2.3萬元
4.
高雄市 大寮區 三隆段 394地號
376.4 m2 × (219/10000) × 16,000 元 - 15 萬元
= -1.8萬元
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