高雄法院 115惠36563
高雄市大寮區頂寮段204地號
1拍
點交
待拍
186.9萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
186.9萬
保證金：
37.4萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
28.9 坪
總現值：
98.4 萬
拍後增值：
-88.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
高雄市 大寮區 頂寮段
204地號，面積 90.7 m2，持分 1/160，0.3 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 頂寮段
420地號，面積 53.6 m2，持分 1727/193800，0.3 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 頂寮段
421地號，面積 19.6 m2，持分 1727/193800，0.6 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 頂寮段
427地號，面積 1,616 m2，持分 1/120，50 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 頂寮段
428地號，面積 49.4 m2，持分 1/160，0.2 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 大寮區 頂寮段
429地號，面積 112.9 m2，持分 1/160，0.4 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 大寮區 頂寮段
503地號，面積 1,891.2 m2，持分 157/14175，30 萬
(農業區 )
8.
高雄市 大寮區 頂寮段
504地號，面積 2,523.1 m2，持分 69/6220，40 萬
(農業區 )
9.
高雄市 大寮區 頂寮段
505地號，面積 1,815.2 m2，持分 1727/145350，30 萬
(農業區 )
10.
高雄市 大寮區 頂寮段
506地號，面積 783.9 m2，持分 1727/145350，35 萬
(住宅區 )
11.
高雄市 大寮區 頂寮段
507地號，面積 8.5 m2，持分 1727/193800，0.1 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (12)
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地於民國115年7月2日查封時，據地政人員指界稱編號1號土地位於 上寮路23號對面，其上有大樹；編號
8.
3號土地位於上寮路26號前面，部分為 空地，部分為水溝；編號
9.
6號土地位於上寮路23號建物前面，部分為道路 地，部分有建物占用；編號
10.
8號土地為空地，雜草叢生；編號9號土地為空 地，上有雜草、果樹叢生；編號10號土地部分為空地，部分有上寮路26-1號建 物占用；編號11號土地為上寮路26號側對面的尖角空地；又依據鑑價報告之記 載，編號
11.
11號土地為計畫道路，編號
12.
10號土地現況有圍 牆、編號7～9號土地農作使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。
13.
本件編號4～
14.
11號土地上有第三人所有之建物不在拍賣範圍，拍定後不 點交。
15.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
16.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
17.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
土地增值 (11)
1.
高雄市 大寮區 頂寮段 204地號
90.7 m2 × (1/160) × 11,839 元 - 0.3 萬元
= 0.4萬元
2.
高雄市 大寮區 頂寮段 420地號
53.6 m2 × (1727/193800) × 13,796 元 - 0.3 萬元
= 0.4萬元
3.
高雄市 大寮區 頂寮段 421地號
19.6 m2 × (1727/193800) × 14,000 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
4.
高雄市 大寮區 頂寮段 427地號
1,616 m2 × (1/120) × 14,150 元 - 50 萬元
= -30.9萬元
5.
高雄市 大寮區 頂寮段 428地號
49.4 m2 × (1/160) × 11,839 元 - 0.2 萬元
= 0.2萬元
6.
高雄市 大寮區 頂寮段 429地號
112.9 m2 × (1/160) × 11,839 元 - 0.4 萬元
= 0.4萬元
7.
高雄市 大寮區 頂寮段 503地號
1,891.2 m2 × (157/14175) × 9,000 元 - 30 萬元
= -11.1萬元
8.
高雄市 大寮區 頂寮段 504地號
2,523.1 m2 × (69/6220) × 9,000 元 - 40 萬元
= -14.8萬元
9.
高雄市 大寮區 頂寮段 505地號
1,815.2 m2 × (1727/145350) × 9,000 元 - 30 萬元
= -10.6萬元
10.
高雄市 大寮區 頂寮段 506地號
783.9 m2 × (1727/145350) × 14,000 元 - 35 萬元
= -22萬元
11.
高雄市 大寮區 頂寮段 507地號
8.5 m2 × (1727/193800) × 14,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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