高雄法院 114水158038
高雄市鳳山區文中街62巷1弄15之4號
2拍
點交
待拍
448萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
448萬
保證金：
89.6萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
29.5 坪
總現值：
139.6 萬
拍後增值：
-108.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
29.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 赤山段
649-6地號，面積 282 m2，持分 1/10，248 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區文中街62巷1弄15之4號，建號 1073，持分 1/1，168 萬
五層：78.24合計：78.24 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物未保存登記部分，建號 3790，持分 1/1，32 萬
五層：19.20合計：19.2
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/16，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 19萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
115年1月12日查封暨測量時，債務人在場稱由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，經 檢視有增建。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物 將來有被拆除之虞，請投標人注意。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。
4.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 赤山段 649-6地號
282 m2 × (1/10) × 49,500 元 - 248 萬元
= -108.4萬元
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