橋頭法院 115蘭20040
高雄市鳥松區本?路353號
1拍
點交
待拍
2,180萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,180萬
保證金：
436萬
總坪數：
84.3坪
坪單價：
25.9萬/坪
持分地坪：
20.4 坪
公告建坪：
84.3 坪
總現值：
421.6 萬
拍後增值：
-1,443.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
72 坪
附建坪：
12.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段
811地號，面積 5,923 m2，持分 114/10000，1,865 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區本?路353號，建號 673，持分 1/1，255 萬
一層：35.64二層：35.64三層：35.64四層：35.64屋頂突出物：21.48合計：164.04 陽台32.60平台8.00 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳥松區同上建物未保存登記，建號 1535，持分 1/1，60 萬
一層：18.40二層：19.60三層：0.93四層：0.93屋頂突出物：2.38屋頂突出物二層：31.88合計：74.12
法院筆錄 (5)
2.
民國115年4月27日勘測時，經檢視本件標的透天厝之一至四樓前後方及五樓全部均有增建，據 在場之債務人表示建物無影響交易之特殊情事，目前由其與家屬自住使用；另於民國114年9月3 0日假扣押查封時，標的建物有增建，據債務人陳稱係自住，惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地拍賣應有部分，其上之建物除本件標的外，均不在估價及拍賣範圍內，拍定後不 點交，請投標人注意。另本件為集合式住宅，土地共有人無優先承購權。 六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
據債務人陳稱本件標的非海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情 事，惟實際情形投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段 811地號
5,923 m2 × (114/10000) × 62,441 元 - 1,865 萬元
= -1,443.4萬元
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