高雄法院 115吉74330
高雄市三民區建興路365巷14弄5號
1拍
不點交
待拍
346萬
- 20 點閱
- 0 列管
- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
346萬
保證金：
69.2萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
25.4 坪
總現值：
163.7 萬
拍後增值：
-156.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
25.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 建安段
328-4地號，面積 9 m2，持分 5/10，50 萬
(第三種商業區 )
2.
高雄市 三民區 建安段
357地號，面積 50 m2，持分 5/10，270 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區建興路365巷14弄5號，建號 336，持分 5/10，15 萬
一層：36.20二層：36.20合計：72.4 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區建興路365巷14弄5號(未保存登記建物)，建號 2981，持分 5/10，11 萬
一層：18.74二層：14.06三層：50.25四層：2.25第二層夾層：10.36合計：95.66
法院筆錄 (6)
2.
本件標的於民國95年1月26日假扣押查封時，經地政人員在場表示房屋有增建，328-4地號土地 為該建物之後方；本件標的於115年7月16日查封時債務人不在場，由第三人周○琴在場表示由 債務人無償借予其居住使用，且稱不清楚有無發生過非自然死亡情事，又經目視牆壁龜裂、壁 癌嚴重，復經高雄市政府警察局三民第二分局於115年7月28日以高市警三二分偵字第115733331 00號函覆本院，經查訪結果，受訪人亦表示不清楚本件拍賣房屋有無發生過非自然死亡事故； 另經地政人員指界稱328-4地號土地為建物廚房下方之土地；另據債權人於115年7月17日具狀陳 報，本件標的由債務人借予其女友周○琴無償使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：328-4地號土地無抵押權設定，其餘標的拍定後抵押權塗銷。
7.
本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。 六、本件標的拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如合併拍 賣之部分標的共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 建安段 328-4地號
9 m2 × (5/10) × 55,500 元 - 50 萬元
= -25萬元
2.
高雄市 三民區 建安段 357地號
50 m2 × (5/10) × 55,500 元 - 270 萬元
= -131.3萬元
以上資料由司法院高雄市三民區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
