高雄金拍 115雄金職未207
高雄市鳳山區漢慶街49巷11號
3拍
不點交
待拍
624萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
624萬
保證金：
124.8萬
總坪數：
56.4坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
56.4 坪
總現值：
347.9 萬
拍後增值：
-215.3 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
53.7 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1309-8地號，面積 71 m2，持分 1/1，563.2 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區漢慶街49巷11號，建號 7761，持分 1/1，48 萬
1層：43.34
2層：41.03
屋頂突出物：3.57
夾層：13.35
合計：101.29 陽台8.77 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鳳山區同上建物未辦保存登記部分，建號 15807，持分 1/1，12.8 萬
1層：30.44
3層：45.83
合計：76.27
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/15，總底價 975萬，保證金 195萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 780萬，保證金 156萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國１１４年１０月３日履勘，第三人胡Ｏ榮在場稱本件標的建物係由其向債務人承租房屋使用，租期自１１３年９月１日至１１６年８月３１日止，每月租金新台幣１５０００元，並出具租賃契約為證；經檢視一樓地板有裂痕，
2.
二樓有壁癌，頂樓堆置雜物、水塔，有雨遮。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
１５８０７建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1309-8地號
71 m2 × (1/1) × 49,000 元 - 563.2 萬元
= -215.3萬元
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