高雄法院 112強143993
高雄市前鎮區隆興街170號5樓
1拍
不點交
待拍
30萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/12/10 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
30萬
保證金：
6萬
總坪數：
1坪
坪單價：
29.9萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
1 坪
總現值：
9.4 萬
拍後增值：
-17.6 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
1528地號，面積 304 m2，持分 181/240000，7 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
1528-1地號，面積 990 m2，持分 181/240000，20 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市前鎮區隆興街170號5樓，建號 1013，持分 1/24，3 萬
5層：79.67合計：79.67 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
113年1月16日查封時，債務人堂兄顏OO在場稱拍賣標的現由共有人基於共有關係而使用，有些 微漏水、壁癌。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
優先承買：本件係拍賣應有部分，建物共有人對其共有物有優先承購權。如優先承買權人 行使優先承買權，對本件標的應合併承買。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。
9.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1528地號
304 m2 × (181/240000) × 95,597 元 - 7 萬元
= -4.8萬元
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1528-1地號
990 m2 × (181/240000) × 96,307 元 - 20 萬元
= -12.8萬元
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