高雄金拍 115雄金職酉292
高雄市苓雅區苓洲段806-1地號
3拍
不點交
待拍
326.4萬
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- 1 列管
- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
326.4萬
保證金：
65.3萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
總現值：
495.5 萬
拍後增值：
169.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳳山區 鳳山段大老衙小段
232-1地號，面積 44 m2，持分 1/2，64 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 苓雅區 苓洲段
806-1地號，面積 57 m2，持分 1/1，243.2 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 苓雅區 苓洲段
880-2地號，面積 4 m2，持分 1/1，19.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/23，總底價 510萬，保證金 102萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
2拍，2026/10/21，總底價 408萬，保證金 81.6萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年12月18日履勘，地政人員指界稱806-1地號土地係苓雅二路41巷及門牌 號碼「四維四路8號」建物之臨地，屬道路用地；880-2地號土地與806-1地號土地相連，亦 為道路用地。另據115年2月11日鑑價報告記載，標的土地皆屬尚未徵收之公共設施用地， 現況為道路使用。實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
本院於民國114年12月19日履勘，地政人員指界稱本件標的土地係門牌號碼「立德街181 號」建物前方之水泥道路，另據115年2月11日鑑價報告記載，標的土地使用分區為道路用 地，屬尚未徵收之公共設施用地，現況為道路使用。實際占有使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳳山區 鳳山段大老衙小段 232-1地號
44 m2 × (1/2) × 45,000 元 - 64 萬元
= 35萬元
1.
高雄市 苓雅區 苓洲段 806-1地號
57 m2 × (1/1) × 65,000 元 - 243.2 萬元
= 127.3萬元
2.
高雄市 苓雅區 苓洲段 880-2地號
4 m2 × (1/1) × 65,000 元 - 19.2 萬元
= 6.8萬元
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