高雄金拍 115雄金職酉360
高雄市前鎮區新光路39號44樓
1拍
點交
待拍
9,500萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
9,500萬
保證金：
1,900萬
總坪數：
207.5坪
坪單價：
45.8萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
207.5 坪
總現值：
324 萬
拍後增值：
-776 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
97.2 坪
附建坪：
28.1 坪
公設坪：
82.1 坪
公設比：
39.6 %
其他內容：
68層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段三小段
599地號，面積 4,655.7 m2，持分 348/100000，1,100 萬
(第三種特定商業專用區 )
建物 (6)
1.
高雄市前鎮區新光路39號44樓，建號 03353-000，持分 1/1，5,100 萬
44層：321.39合計：321.39 陽台93.02 (68層樓鋼骨結構之第44層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 03366-000，持分 348/100000，240 萬
同上建物共同使用部分：5721.81合計：5721.81
3.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 03368-000，持分 496/100000，1,160 萬
同上建物共同使用部分：19154.61合計：19154.61
4.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 03370-000，持分 1250/100000，520 萬
同上建物共同使用部分：3484.21合計：3484.21
5.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 03376-000，持分 2565/100000，400 萬
同上建物共同使用部分：1276.83合計：1276.83
6.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 03378-000，持分 2/481，980 萬
同上建物共同使用部分：19314.17合計：19314.17
法院筆錄 (2)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
本件拍賣標的於民國115年7月10日現場查封時，由大樓服務長引導至現場，現場大門深 鎖、無人應門，鎖匠稱大門為進口電子鎖故無法開啟，而大樓服務長稱標的無人居住使用為毛 胚屋，並稱標的並無漏水、地震、火災受損亦無發生過非自然死亡事件，其他詳如備註，惟實 際使用情形，投標人應自行查明，拍定後依現況點交。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段三小段 599地號
4,655.7 m2 × (348/100000) × 200,000 元 - 1,100 萬元
= -776萬元
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