高雄法院 115祥25957
高雄市苓雅區青年一路17號十三樓
1拍
點交
待拍
4,875萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,875萬
保證金：
975萬
總坪數：
113.8坪
坪單價：
42.8萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
113.8 坪
總現值：
400.8 萬
拍後增值：
-2,619.2 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
50.3 坪
附建坪：
14.5 坪
公設坪：
49 坪
公設比：
43 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段一小段
2670地號，面積 1,093 m2，持分 1420/100000，1,510 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 林德官段一小段
2670地號，面積 1,093 m2，持分 1420/100000，1,510 萬
(第五種住宅區 )
建物 (4)
1.
高雄市苓雅區青年一路17號十三樓，建號 21058，持分 1/1，520 萬
十三層：81.65合計：81.65 陽台:15.11，雨遮:9.63 (14層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 21072，持分 1449/100000，400 萬
共同使用部分：5559.32合計：5559.32
3.
高雄市苓雅區青年一路19號十三樓，建號 21070，持分 1/1，525 萬
十三層：84.75合計：84.75 陽台:10.72，雨遮:12.47 (14層樓鋼筋混凝土造、住家用)
4.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 21072，持分 1464/100000，410 萬
共同使用部分：5559.32合計：5559.32
法院筆錄 (4)
2.
本件青年一路
3.
19號標的經114年12月24日、115年4月8日查封後，多次履勘均無法入內，大 樓管理員稱，標的無人居住使用，至115年6月25日經聯繫債務人詹坤穎家屬，由管理室取得鑰 匙是能入內履勘，經檢視2建物相通，屋內已斷水斷電，有家具及物品散落，19號大門已被封 住，客廳改裝為餐廳、廚房，僅能由17號大門進出，屋況良好，另有2機車位，屋內無漏水或火 災受損痕跡。依據鑑價報告記載，標的為屋齡約10年14層住宅大樓之第13樓，位於市中心，發 展成熟，公共設施已規劃完成，人口穩定成長，附近有醫院、銀行、超市，需自備交通工具， 運輸條件普通，經詢問鄰居，並無非自然死亡事件發生，以上資訊供投標人參考。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段一小段 2670地號
1,093 m2 × (1420/100000) × 129,109 元 - 1,510 萬元
= -1,309.6萬元
2.
高雄市 苓雅區 林德官段一小段 2670地號
1,093 m2 × (1420/100000) × 129,109 元 - 1,510 萬元
= -1,309.6萬元
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