高雄金拍 115雄金職未358
高雄市三民區忠孝一路473巷7號7樓之7
1拍
不點交
待拍
363.6萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
363.6萬
保證金：
72.7萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
43萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
8.5 坪
總現值：
33.1 萬
拍後增值：
-231.9 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
6.6 坪
公設坪：
1.8 坪
公設比：
21.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 大港段六小段
641地號，面積 1,377 m2，持分 22/10000，240 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 三民區 大港段六小段
641-17地號，面積 144 m2，持分 22/10000，25 萬
(道路用地 )
建物 (3)
1.
高雄市三民區忠孝一路473巷7號7樓之7，建號 14993-000，持分 1/1，73 萬
7層：20.90合計：20.90 (12層樓鋼筋混凝土造之第7層樓)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15184-000，持分 22/10000，22 萬
同上建物共同使用部分：2736.08合計：2736.08
3.
高雄市三民區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 26024-000，持分 1/1，3.6 萬
7層：1.02合計：1.02
法院筆錄 (5)
2.
本件房屋現為承租人呂先生使用居住中（已承租
3.
8年，租約至115年9月到期，月租 6500元），拍定14993建號依現況點交。
4.
本件拍賣標的未附有車位、每月管理費500元、截至本院115年5月14日查封時，並未 有欠繳管理費，惟嗣後是否有欠費，請應買人自行查明。
5.
641-17地號為社區通道，另15184建號為社區公共設施，就此部分，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的14993建號浴室有嚴重漏水情形，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 大港段六小段 641地號
1,377 m2 × (22/10000) × 99,556 元 - 240 萬元
= -209.8萬元
2.
高雄市 三民區 大港段六小段 641-17地號
144 m2 × (22/10000) × 91,313 元 - 25 萬元
= -22.1萬元
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