高雄法院 115春78283
高雄市三民區三民街68號4樓
1拍
不點交
待拍
870萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/17 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
870萬
保證金：
174萬
總坪數：
32.3坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
32.3 坪
總現值：
155.4 萬
拍後增值：
-164.6 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
13.4 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
15.8 坪
公設比：
49 %
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段
1526地號，面積 678 m2，持分 231/10000，320 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區三民街68號4樓，建號 1966，持分 1/1，280 萬
4層樓：44.37合計：44.37 陽台7.01，雨遮3.03 (11層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 1982，持分 241/10000，270 萬
共同使用部分：2170.05合計：2170.05
法院筆錄 (4)
2.
據本院115年7月8日執行筆錄之記載，債務人不在場，經詢問管理員，表示標的物每月管理費2, 926元，目前無遲繳情形，執行標的物有出租他人。 據本院115年8月11日執行筆錄之記載，據詢問管理員表示，執行標的物無非自然死亡情形，目 前管理費無遲繳情形。執行標的物承租人在場，稱自114年11月起開始居住在執行標的，房屋無 漏水或地震受創情形，租約自114年11月10日至115年11月9日，自115年9月、10月不會再繳納租 金，以押租金抵繳。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權均塗銷。
7.
據本院115年7月8日、本院115年8月11日執行筆錄之記載，標的物每月管理費2,926元，目 前無遲繳情形，執行標的物現出租他人，惟詳細使用情形，請投標人自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段 1526地號
678 m2 × (231/10000) × 99,198 元 - 320 萬元
= -164.6萬元
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