高雄法院 115吉32345
高雄市前金區新盛一街42號
1拍
不點交
待拍
120萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
31.2 坪
總現值：
53.5 萬
拍後增值：
13.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
21.2 坪
公設坪：
9.9 坪
公設比：
31.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 東金段
834-1地號，面積 25 m2，持分 44/210，40 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區新盛一街42號，建號 2039，持分 1/3，70 萬
一層：57.06防空避難室：68.4騎樓：48.61地下層：36.63合計：210.7 (7層樓鋼筋混凝土造之第一層)
2.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 2038，持分 1/7，10 萬
共同使用部分：229.34合計：229.34
法院筆錄 (6)
2.
本件2039建號建物於民國85年9月11日假扣押查封時，債務人呂見茂不在場，其胞姐在場表示房 屋隔成二間，一間為服飾店，另一間為咖啡店，並稱服飾店由其開設，咖啡店由債務人呂見茂 出租予第三人經營；本件標的於115年4月9日查封及履勘時，債務人呂錫福在場表示房屋一樓由 債務人之大伯母及姑姑使用，另地室下壁癌重；另經地政人員指界稱834-1地號土地為新成一街 38巷，靠六合二路128號旁之道路用地，供公眾通行使用；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的均拍賣應有部分，拍定後不點交；建物共有人對該本件拍賣標的有優先承購權。 又如建物共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。 六、本件房屋之坐落基地非在本次拍賣範圍，本次拍賣之834-1地號土地據鑑價報告所載，屬公 共設施保留地，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳 清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 東金段 834-1地號
25 m2 × (44/210) × 102,080 元 - 40 萬元
= 13.5萬元
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