高雄法院 115地45884
高雄市新興區文橫一路25巷10號
1拍
不點交
待拍
1,197萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/12/17 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,197萬
保證金：
239.4萬
總坪數：
26.9坪
坪單價：
44.4萬/坪
持分地坪：
18.3 坪
公告建坪：
26.9 坪
總現值：
471.9 萬
拍後增值：
-658.1 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
26.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 新興區 大統段一小段
1138地號，面積 87 m2，持分 1/2，930 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 新興區 大統段一小段
1138-1地號，面積 34 m2，持分 1/2，200 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區文橫一路25巷10號，建號 974，持分 1/2，50 萬
1樓層：71.232樓層：50.95合計：122.18 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市新興區同上建物(未保存登記建物)，建號 4369，持分 1/2，17 萬
1樓層：27.632樓層：28.30合計：55.93 (2層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
據115年5月14日執行筆錄記載，執行標的物經敲門呼喊無人應答，經鎖匠開鎖入內，目視桌上 信件收信人為債務人林金龍，1樓客廳作為神明廳使用，1樓門前置有一香爐，1樓牆面有部分油 漆剝落之情形，
3.
2樓無明顯漏水及地震受創之情形。據現場地政人員稱，1138-1地號土地位於文橫一路25巷巷道之一半道路，執行標的物1樓雨遮及 後方廚房、1樓旁建物、2樓陽台均為增建。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權均塗銷。
8.
編號2之4369建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記， 請投標人注意。 六、本件土地及建物均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。 又共有人不得僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權，應連同其餘部分一併買受。
9.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證明書 前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳 清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 新興區 大統段一小段 1138地號
87 m2 × (1/2) × 78,000 元 - 930 萬元
= -590.7萬元
2.
高雄市 新興區 大統段一小段 1138-1地號
34 m2 × (1/2) × 78,000 元 - 200 萬元
= -67.4萬元
以上資料由司法院高雄市新興區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
