高雄法院 115祥31209
高雄市三民區中都街85巷12號
1拍
點交
待拍
430萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
430萬
保證金：
86萬
總坪數：
26.9坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
26.9 坪
總現值：
158.1 萬
拍後增值：
-201.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
26.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 中都段三小段
934地號，面積 31 m2，持分 1/1，360 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區中都街85巷12號，建號 45，持分 1/1，40 萬
一層：24.72二層：24.72合計：49.44 (2層樓加強磚造、住宅)
2.
高雄市三民區同上建物之未保存登記部分，建號 1619，持分 1/1，30 萬
三層：27.20第一層夾層：12.40合計：39.6
法院筆錄 (5)
2.
本院115年5月6日查封時，由債權人以債務人交付之門鎖開啟入內，檢視屋內為空屋、環境乾 淨，並無出租出借情形，夾層為增建，債權人稱並無海砂屋、地震受損，亦未發生非自然死亡 事件。依鑑價報告記載，標的為屋齡約79年磚造三層樓建物，附近生活便利性尚可，附近有三 民國小，區域以住宅或商業為發展方向，標的整體外觀保養稍差，以上資訊供投標人參考
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。 六、拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 中都段三小段 934地號
31 m2 × (1/1) × 51,000 元 - 360 萬元
= -201.9萬元
以上資料由司法院高雄市三民區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
