高雄法院 114意143926二
高雄市前金區中正四路235號十二樓之2
2拍
點交
待拍
692萬
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- 2 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
692萬
保證金：
138.4萬
總坪數：
43.3坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
43.3 坪
總現值：
115 萬
拍後增值：
-245 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
30.3 坪
公設坪：
13.1 坪
公設比：
30.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 後金段
37地號，面積 3,078 m2，持分 31/10000，360 萬
(第五種商業區 )
建物 (3)
1.
高雄市前金區中正四路235號十二樓之2，建號 712，持分 1/1，200 萬
十二層：100.08合計：100.08 (18層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 751，持分 48/10000，28 萬
同上建物共同使用部分：3054.21合計：3054.21
3.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 817，持分 43/10000，104 萬
同上建物共同使用部分：6624.29合計：6624.29
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 865萬，保證金 173萬，坪單價 20萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件標的物於民國114年4月28日現況調查時，建物目前無人使用，有積欠管理費；惟實際使用 情形，投標人應自行查明。
2.
本件拍賣標的據管理室主任稱尚有一個停車位使用權(B3編號6號)，惟是否確有停車位使用 權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。 六、請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 後金段 37地號
3,078 m2 × (31/10000) × 120,573 元 - 360 萬元
= -245萬元
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