高雄法院 114敬167357
高雄市鹽埕區大仁路260巷13號4樓之1
1拍
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待拍
751萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
751萬
保證金：
150.2萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
24.1萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
31.2 坪
總現值：
150.8 萬
拍後增值：
-509.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
31.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 興橋段
219地號，面積 376 m2，持分 1/10，660 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鹽埕區大仁路260巷13號4樓之1，建號 376，持分 1/1，91 萬
四層：103.17合計：103.17 (5層樓鋼筋混凝土造之第4層)
法院筆錄 (5)
2.
本院民國115年5月22日現場查封時，標的現無人居住，無電梯，內部東西雜亂，無管理費，每 月有清潔費200元，無積欠費用，無停車位，依鑑定報告，屋齡約46.8年，土地屬第四種住宅 區。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
依鑑價報告記載，219地號為第四種住宅區，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 興橋段 219地號
376 m2 × (1/10) × 40,100 元 - 660 萬元
= -509.2萬元
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