高雄法院 114正171537
高雄市三民區自立一路120號5樓之1
1拍
不點交
待拍
70萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
70萬
保證金：
14萬
總坪數：
2坪
坪單價：
35萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
2 坪
總現值：
15.8 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段一小段
159-6地號，面積 270 m2，持分 535/200000，30 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市三民區自立一路120號5樓之1，建號 10520，持分 1/4，40 萬
5層：26.44合計：26.44 (12層樓鋼筋混凝土造之第5層)
法院筆錄 (5)
2.
本院於民國115年5月25日履勘，債務人不在場，債權人代理人稱門未上鎖，現為空屋，無人居 住；經入內檢視，屋況老舊，牆壁呈黃褐色，已斷水斷電，地上佈滿灰塵；代理人另稱管理費 為每月新台幣525元，自102年起（起始月份不明）積欠至今。另據115年6月9日鑑價報告記載， 標的土地使用分區為第四種商業區。實際占有使用情形，投標人應自行查明。本件標的係拍賣 應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件建物拍賣其應有部分，共有人對該拍賣標的有優先購買權。惟共有人應就本件全部拍 賣標的合併買受，不得僅就其中一筆為之。 六、投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。
8.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書 前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段一小段 159-6地號
270 m2 × (535/200000) × 219,000 元 - 30 萬元
= -14.2萬元
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