高雄法院 114意143926一
高雄市前金區中正四路235號九樓之1
2拍
點交
待拍
1,436萬
- 158 點閱
- 3 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,436萬
保證金：
287.2萬
總坪數：
90.9坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
90.9 坪
總現值：
241.2 萬
拍後增值：
-486.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
63.8 坪
公設坪：
27.1 坪
公設比：
29.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 後金段
37地號，面積 3,078 m2，持分 65/10000，728 萬
(第五種商業區 )
建物 (6)
1.
高雄市前金區中正四路235號九樓之1，建號 695，持分 1/1，216 萬
九層：110.88合計：110.88 (18層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 751，持分 53/10000，32 萬
同上建物共同使用部分：3054.21合計：3054.21
3.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 817，持分 46/10000，120 萬
同上建物共同使用部分：6624.29合計：6624.29
4.
高雄市前金區中正四路235號九樓之2，建號 696，持分 1/1，200 萬
九層：100.08合計：100.08 (18層樓鋼筋混凝土造)
5.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 751，持分 47/10000，28 萬
同上建物共同使用部分：3054.21合計：3054.21
6.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 817，持分 43/10000，112 萬
同上建物共同使用部分：6624.29合計：6624.29
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 1,795萬，保證金 359萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國114年4月28日現況調查時，編號
2.
4建物打通目前無人使用，有積欠管理 費；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣標的據管理室主任稱尚有二個停車位使用權(B4編號
5.
2號)，惟是否確有停車位 使用權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。 六、請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 後金段 37地號
3,078 m2 × (65/10000) × 120,573 元 - 728 萬元
= -486.8萬元
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