高雄金拍 115雄金職酉293
高雄市三民區錦州街33號
2拍
不點交
待拍
376萬
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- 1 列管
- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
376萬
保證金：
75.2萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
24.5 坪
總現值：
210 萬
拍後增值：
-126 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
24.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段
1149-24地號，面積 63 m2，持分 1/3，336 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區錦州街33號，建號 01057-000，持分 1/3，20 萬
1層：39.692層：51.10騎樓：10.48合計：101.27 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區同上建物未辦保存登記部分，建號 16658-000，持分 1/3，20 萬
1層：8.232層：8.453層：59.564層：48.31第一層夾層：17.46合計：142.01
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國114年10月23日履勘，債務人不在場，債權人聲請改期履勘。本院於同年12月 16日再次履勘，第三人即共有人王O代之配偶在場稱本件標的建物現由共有人王O代、王O 佳共同使用，惟未居住於此，經入屋檢視，各樓層僅放置雜物及家具，灰塵滿佈，頂樓前廳有 供奉神尊；第三人亦表示，四樓逢雨天有漏水情事。另據115年3月30日鑑價報告記載，本 件標的土地屬第三種住宅區；實際占有使用情形，投標人應自行查明。本件標的均係拍賣應有 部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段 1149-24地號
63 m2 × (1/3) × 100,000 元 - 336 萬元
= -126萬元
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