高雄法院 114文168186
高雄市三民區熱河二街189號
1拍
點交
待拍
1,588萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,588萬
保證金：
317.6萬
總坪數：
82.2坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
公告建坪：
82.2 坪
總現值：
884 萬
拍後增值：
-681 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
82.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段
1236-3地號，面積 68 m2，持分 1/1，1,565 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區熱河二街189號，建號 4355，持分 1/1，10 萬
一層：37.60二層：52.00騎樓：14.40合計：104.0 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區熱河二街189號，建號 16661，持分 1/1，13 萬
一層：6.60二層：7.80三層：59.80四層：38.40五層：38.40夾層：16.60合計：167.6
法院筆錄 (6)
2.
本院民國115年3月17日現場查封時，該屋現由林繁宏及其家人居住，屋頂天花板有漏水痕，有 裂縫，有壁癌，依鑑定報告，屋齡約56年，土地屬第四種住宅區。惟實際占有使用情形，投標 人應自行查明。
6.
設定trial形：無抵押權設定。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。 六、本件為變價分割共有物強制執行事件，依民法第824條第7項之規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，請投標 人及共有人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段 1236-3地號
68 m2 × (1/1) × 130,000 元 - 1,565 萬元
= -681萬元
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