高雄法院 115地33661
高雄市前金區中華三路217號11樓之4
1拍
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待拍
310萬
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- 2026/11/7 更新
拍賣日期：
2026/12/17 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
310萬
保證金：
62萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
13.3 坪
總現值：
60.7 萬
拍後增值：
-159.3 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
8.7 坪
附建坪：
0.9 坪
公設坪：
3.7 坪
公設比：
27.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 東金段
1328地號，面積 448 m2，持分 83/10000，220 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區中華三路217號11樓之4，建號 2330，持分 1/1，65 萬
第11層：28.60合計：28.6 陽台3.03 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前金區同上建物(共同使用部分)，建號 2393，持分 106/10000，25 萬
共同使用部分：1155.45合計：1155.45 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
據本院115年6月2日執行筆錄之記載，債務人在場稱，執行標的物無漏水、地震受創之情形，居 住期間無發生非自然死亡情形，經目視屋況尚屬良好。 據大樓管理員稱，執行標的物每月管理費新臺幣1300元，自3月起均未繳納管理費，無車位。 據債權人於115年6月4日具狀陳報，執行標的物現為債務人使用，無出租或出借予第三人使用情 形。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人注意，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 東金段 1328地號
448 m2 × (83/10000) × 163,280 元 - 220 萬元
= -159.3萬元
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