高雄法院 115地39240
高雄市苓雅區文橫二路6號4樓之5
1拍
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待拍
487萬
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- 2026/11/7 更新
拍賣日期：
2026/12/17 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
487萬
保證金：
97.4萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
31.6萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
15.4 坪
總現值：
117.1 萬
拍後增值：
-252.9 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
10 坪
附建坪：
2 坪
公設坪：
3.4 坪
公設比：
21.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段
1083地號，面積 3,993 m2，持分 13/10000，370 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區文橫二路6號4樓之5，建號 9193，持分 1/1，91 萬
第4層：33.11合計：33.11 陽台6.64 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物(共同使用部分)，建號 9443，持分 18/10000，26 萬
共同使用部分：6176.99合計：6176.99 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
據本院115年6月17日執行筆錄之記載，債務人在場稱，標的物為自住，無出租、出借、非凶 宅，無漏水及地震受創情形，靠近浴室外之牆壁有壁癌油漆剝落之情形，每月管理費1,046元， 無車位。 據管理員稱，標的物目前之管理費只繳納到2月，
3.
5月均未繳納管理費，每月管理費為1,0 46元。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權均塗銷。
8.
據本院115年6月17日執行筆錄之記載，標的物每月管理費1,046元，只繳納到115年2月，11 5年
9.
5月均未繳納管理費，無車位，惟詳細使用情形，請投標人自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段 1083地號
3,993 m2 × (13/10000) × 225,581 元 - 370 萬元
= -252.9萬元
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