高雄金拍 115雄金職酉324
高雄市鹽埕區鹽中段921地號
1拍
不點交
待拍
423.9萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
423.9萬
保證金：
84.8萬
總坪數：
19.2坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
19.2 坪
總現值：
582.2 萬
拍後增值：
158.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段
893-27地號，面積 68 m2，持分 2/11，60 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 苓雅區 福河段
753地號，面積 128 m2，持分 2/77，32 萬
(第四種住宅區 )
1.
高雄市 苓雅區 苓西段
129地號，面積 30 m2，持分 2/77，10 萬
(第五種住宅區 )
1.
高雄市 鹽埕區 鹽中段
921地號，面積 544 m2，持分 50/1804，110 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 苓雅區 過田子段
893-28地號，面積 50 m2，持分 2/11，65 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 苓雅區 福河段
754地號，面積 40 m2，持分 2/77，10 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 苓西段
129-1地號，面積 6 m2，持分 2/77，2 萬
(第五種住宅區 )
3.
高雄市 苓雅區 過田子段
893-43地號，面積 4 m2，持分 2/11，5.1 萬
(第二種商業區 )
3.
高雄市 苓雅區 苓西段
282地號，面積 54 m2，持分 2/77，6.5 萬
(綠地 )
4.
高雄市 苓雅區 過田子段
893-44地號，面積 2 m2，持分 2/11，4 萬
(第二種商業區 )
4.
高雄市 苓雅區 苓西段
282-2地號，面積 2 m2，持分 2/77，0.3 萬
(綠地 )
5.
高雄市 苓雅區 過田子段
894-1地號，面積 14 m2，持分 2/11，23 萬
(第五種商業區 )
6.
高雄市 苓雅區 過田子段
894-26地號，面積 91 m2，持分 2/11，96 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (22)
2.
93年12月17日假扣押查封時，依地政人員指明：921地號為道路用地。115年5月12 日履勘時，依地政人員指明：921地號為L型人行道，位於三山國王廟至大仁路與瀨南街 交叉口、前開交叉口至瀨南街180號前道路。標的係拍賣應有部分，無債務人分管部分， 拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
依115年4月14日勘估之鑑價報告記載：921地號使用分區為道路用地。標的現況為道 路，大仁路與瀨南街口。
5.
115年5月15日履勘時，依地政人員指明：
6.
129-1地號土地位於華新街與永泰 路轉角旁空地，緊鄰華新街63號之圍牆，圍牆有無占用需鑑界始得確定。
7.
282-2地號土地位於永平路旁，地上部分為公園、樹木及停車場。標的係拍賣應有部分， 無債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
依115年4月14日勘估之鑑價報告記載：
9.
129-1地號使用分區為第五種住宅區；
10.
282-2地號使用分區為綠地。標的現況為空地。
12.
115年5月14日履勘時，依地政人員指明：
13.
753地號上部分有房屋坐落（門牌號碼 （僅單數門牌）為福安路311號至299號），部分為河北路123巷。
14.
754地號上有房屋坐落（門牌號碼（僅單數門牌）為福安路319號至335號、無門牌鐵皮建物、福安路 293號、289號；部分為未保存登記建物）。標的係拍賣應有部分，無債務人分管部分，拍 定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
15.
依115年4月14日勘估之鑑價報告記載：
16.
754地號使用分區為第四種住宅區。標的 上有多棟建物。
18.
115年5月13日履勘時，依地政人員指明：
19.
894-43地號上有建物（門牌號碼為：興 中一路51號），
20.
894-1地號上部分可能有建物占用、其餘為道路，
21.
893-
22.
893-
23.
893-44及894-26地號四筆土地均為巷道。標的係拍賣應有部分，無債務人分管 部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
24.
依115年4月14日勘估之鑑價報告記載：893-
25.
893-28及894-26地號使用分區為道 路用地；893-
26.
893-44地號使用分區為第二種商業區；894-1地號為第五種商業區。標 的現況巷道。
土地增值 (13)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段 893-27地號
68 m2 × (2/11) × 71,176 元 - 60 萬元
= 28萬元
1.
高雄市 苓雅區 福河段 753地號
128 m2 × (2/77) × 95,000 元 - 32 萬元
= -0.4萬元
1.
高雄市 苓雅區 苓西段 129地號
30 m2 × (2/77) × 124,000 元 - 10 萬元
= -0.3萬元
1.
高雄市 鹽埕區 鹽中段 921地號
544 m2 × (50/1804) × 106,526 元 - 110 萬元
= 50.6萬元
2.
高雄市 苓雅區 過田子段 893-28地號
50 m2 × (2/11) × 106,000 元 - 65 萬元
= 31.4萬元
2.
高雄市 苓雅區 福河段 754地號
40 m2 × (2/77) × 95,000 元 - 10 萬元
= -0.1萬元
2.
高雄市 苓雅區 苓西段 129-1地號
6 m2 × (2/77) × 124,000 元 - 2 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 苓雅區 過田子段 893-43地號
4 m2 × (2/11) × 69,000 元 - 5.1 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 苓雅區 苓西段 282地號
54 m2 × (2/77) × 45,000 元 - 6.5 萬元
= -0.2萬元
4.
高雄市 苓雅區 過田子段 893-44地號
2 m2 × (2/11) × 106,000 元 - 4 萬元
= -0.1萬元
4.
高雄市 苓雅區 苓西段 282-2地號
2 m2 × (2/77) × 45,000 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
5.
高雄市 苓雅區 過田子段 894-1地號
14 m2 × (2/11) × 87,500 元 - 23 萬元
= -0.7萬元
6.
高雄市 苓雅區 過田子段 894-26地號
91 m2 × (2/11) × 88,516 元 - 96 萬元
= 50.5萬元
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