高雄金拍 115雄金職酉290
高雄市苓雅區三多二路289巷2號地下層之4
2拍
不點交
待拍
2,024萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,024萬
保證金：
404.8萬
總坪數：
255.4坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
15.2 坪
公告建坪：
255.4 坪
總現值：
855.1 萬
拍後增值：
-504.9 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
255.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 苓雅區 林興段
586-5地號，面積 188 m2，持分 132/2000，336 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 苓雅區 林興段
586-6地號，面積 188 m2，持分 126/2000，320 萬
(第五種商業區 )
3.
高雄市 苓雅區 林興段
586-7地號，面積 188 m2，持分 126/2000，320 萬
(第五種商業區 )
4.
高雄市 苓雅區 林興段
586-8地號，面積 307 m2，持分 92/2000，384 萬
(第五種商業區 )
建物 (4)
1.
高雄市苓雅區三多二路289巷2號地下層之4，建號 01915-000，持分 1/1，144 萬
地下層：182.71合計：182.71 (5層樓鋼筋混凝土造之地下層)
2.
高雄市苓雅區三多二路289巷2號地下層之3，建號 01916-000，持分 1/1，144 萬
地下層：182.71合計：182.71 (5層樓鋼筋混凝土造之地下層)
3.
高雄市苓雅區三多二路289巷2號地下層之2，建號 01917-000，持分 1/1，144 萬
地下層：182.71合計：182.71 (5層樓鋼筋混凝土造之地下層)
4.
高雄市苓雅區三多二路289巷2號地下層之1，建號 01918-000，持分 1/1，232 萬
地下層：296.18合計：296.18 (5層樓鋼筋混凝土造之地下層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 2,530萬，保證金 506萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於115年1月7日履勘，債務人友人在場協助開門，債權人代理人稱本件標的建物係地下 一樓整層，置放於該處之地下化糞池、水塔為整層樓住戶所共用，債務人無車位；建物牆面斑 駁，債務人友人稱有部分漏水情事。另據115年1月28日鑑價報告記載，標的土地使用分區 皆為第五種商業區，標的建物使用現況為商業用。實際占有使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (4)
1.
高雄市 苓雅區 林興段 586-5地號
188 m2 × (132/2000) × 166,500 元 - 336 萬元
= -129.4萬元
2.
高雄市 苓雅區 林興段 586-6地號
188 m2 × (126/2000) × 166,500 元 - 320 萬元
= -122.8萬元
3.
高雄市 苓雅區 林興段 586-7地號
188 m2 × (126/2000) × 166,500 元 - 320 萬元
= -122.8萬元
4.
高雄市 苓雅區 林興段 586-8地號
307 m2 × (92/2000) × 179,922 元 - 384 萬元
= -129.9萬元
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