高雄金拍 115雄金職酉183二
高雄市鳳山區南光街235號地下一層之6
3拍
不點交
待拍
52萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
52萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
8.4 坪
總現值：
23.2 萬
拍後增值：
-20.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
4.4 坪
公設坪：
3.9 坪
公設比：
47 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1013-2地號，面積 3,247 m2，持分 14/10000，43.6 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區南光街235號地下一層之6，建號 13773，持分 1/1，4.5 萬
地下層：14.64
合計：14.64 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 13795，持分 67/10000，3.9 萬
同上建物共同使用部分：
1936.91
合計：1936.91
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 81萬，保證金 16.2萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 64.8萬，保證金 13萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於１１４年１１月１１日查封時，作為停車場使用，但無畫出明確停車隔間，亦無門牌可確認，無法判斷建物所在位置；另據前案鑑價報告稱本件標的現況已打通為停車使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的無法確認實際位置，拍定後不點交。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
4.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1013-2地號
3,247 m2 × (14/10000) × 51,078 元 - 43.6 萬元
= -20.4萬元
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