高雄法院 115瑞44207
高雄市三民區明誠一路167號5樓
2拍
點交
待拍
1,288萬
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- 1 列管
- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,288萬
保證金：
257.6萬
總坪數：
47.9坪
坪單價：
26.9萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
47.9 坪
總現值：
152.7 萬
拍後增值：
-407.3 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
4.8 坪
公設坪：
16.8 坪
公設比：
35.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大裕段一小段
326地號，面積 1,781 m2，持分 118/10000，560 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區明誠一路167號5樓，建號 4316，持分 1/1，480 萬
5層：86.78合計：86.78 陽台12.13，雨遮3.77 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 4379，持分 978/100000，248 萬
同上建物共同使用部分：5693.31合計：5693.31
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/17，總底價 1,610萬，保證金 322萬，坪單價 33.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
115年6月9日查封履勘時，債務人二人在場稱房屋為債務人與家人居住使用，無車位。拍定後點 交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他trial：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大裕段一小段 326地號
1,781 m2 × (118/10000) × 72,657 元 - 560 萬元
= -407.3萬元
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