橋頭法院 115助服2925
高雄市左營區文強路310號4樓
1拍
點交
待拍
1,850萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,850萬
保證金：
370萬
總坪數：
51.4坪
坪單價：
36萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
51.4 坪
總現值：
269.9 萬
拍後增值：
-330.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
4 坪
公設坪：
18.8 坪
公設比：
36.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新民段
96地號，面積 2,494.3 m2，持分 94/10000，600 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區文強路310號4樓，建號 5557，持分 1/1，700 萬
四層：94.59合計：94.59 陽台9.04雨遮4.30 (14層樓中之第四層鋼筋混凝土造)
2.
高雄市左營區同上建物之共同使用部分，建號 5622，持分 931/100000，550 萬
同上建物共同使用部分：6660.93合計：6660.93
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國115年8月10日查封時，據大樓管理員在場稱，該戶係屋主自住，車位 亦係自己使用，管理費至6月以前均正常繳納，7月尚未繳。復據債權人於民國115年8月13日、1 15年8月25日具狀陳報，本件拍賣標的(含編號107號停車位)屬自用，無出租情事。惟實際使用 情形，投標人應自行查明。 六、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新民段 96地號
2,494.3 m2 × (94/10000) × 115,130 元 - 600 萬元
= -330.1萬元
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