高雄法院 115天44074
高雄市鼓山區裕興路18巷1號
1拍
點交
待拍
5,700萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
5,700萬
保證金：
1,140萬
總坪數：
240.7坪
坪單價：
23.7萬/坪
持分地坪：
101 坪
公告建坪：
240.7 坪
總現值：
2,321.3 萬
拍後增值：
-2,178.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
219.3 坪
附建坪：
21.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段一小段
329地號，面積 334 m2，持分 1/1，4,500 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區裕興路18巷1號，建號 3158，持分 1/1，1,000 萬
一層：113.24二層：112.03三層：114.20四層：114.20五層：95.56屋頂突出物：34.56合計：583.79 陽台70.79 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區裕興路18巷1號(未保存登記建物)，建號 3652，持分 1/1，200 萬
一層：84.66屋頂突出物一層：56.52合計：141.18
法院筆錄 (4)
2.
本件標的於民國115年5月12日查封時，債務人在場稱房屋由其與家人居住使用，並稱部分屋頂 有壁癌，下雨天會漏水，另經地政人員測量本件房屋有增建（即編號2建物）；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；另建物約 1.26平方公尺占用鄰地，將來有遭訴請拆屋還地之虞，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳 清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段一小段 329地號
334 m2 × (1/1) × 69,500 元 - 4,500 萬元
= -2,178.7萬元
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