橋頭法院 114育93515
高雄市左營區曾子路214號20樓
特拍
點交
待拍
1,766.4萬
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- 2 列管
- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,766.4萬
保證金：
353.3萬
總坪數：
98.2坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
98.2 坪
總現值：
364.2 萬
拍後增值：
-327 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
92 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新民段
61地號，面積 3,999.2 m2，持分 61/10000，691.2 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區曾子路214號20樓，建號 2037，持分 1/1，742.4 萬
20樓層：206.42合計：206.42 陽台18.60，花台1.95 (22層樓鋼筋混凝土造之第20層)
2.
高雄市左營區同上建物共有部分，建號 2061，持分 680/100000，332.8 萬
共有部分：14356.18合計：14356.18 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/25，總底價 3,450萬，保證金 690萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 2,760萬，保證金 552萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/6，總底價 2,208萬，保證金 441.6萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
應買，2026/10/12~2027/1/11，總底價 2,208萬，保證金 441.6萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件於民國115年1月26日履堪時，債務人之法定代理人在場稱查封標的物係作為辦公室使用， 目前未出租；地下2層有4席機械車位，皆未出租；據大樓管理員稱並無積欠管理費，每月管理 費為新臺幣6,322元（機械車位維護費），每月繳交1次。惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新民段 61地號
3,999.2 m2 × (61/10000) × 149,303 元 - 691.2 萬元
= -327萬元
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