高雄金拍 115雄金職酉267
高雄市三民區覺民路285巷39號五樓
1拍
點交
待拍
1,040萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,040萬
保證金：
208萬
總坪數：
47.6坪
坪單價：
21.9萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
47.6 坪
總現值：
108.7 萬
拍後增值：
-211.3 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
22.7 坪
附建坪：
3.1 坪
公設坪：
21.8 坪
公設比：
45.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 獅頭段
2739地號，面積 2,193 m2，持分 684/100000，240 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 獅頭段
2739-1地號，面積 376 m2，持分 684/100000，80 萬
(第三種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區覺民路285巷39號五樓，建號 22797，持分 1/1，320 萬
5樓層：74.99
合計：74.99 陽台5.66，雨遮4.75 (15層樓鋼筋混凝土造之第五層)
2.
高雄市三民區同上建物之共有部分，建號 22822，持分 674/100000，400 萬
共同使用部分：10668.2
合計：10668.2
法院筆錄 (6)
2.
據民國１１５年３月１０日查封暨測量筆錄記載，第三人李○貞(即債務人之房客)在場稱基於租賃關係居住使用，出租人為釩勝有限公司，租賃期間自１１４年１０月１日起至１１５年８月９日止有書面契約。經詢管理員，目前欠繳１─３月之管理費，每月２８８８元。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的現由第三人李○貞承租中，期間自１１４年１０月１日起至１１５年８月９日止，租期屆滿後拍定，應點交。六、車位編號Ｂ１─１２３停車位已併在本件估價及拍賣範圍內，拍定後一併點交。
8.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
9.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 獅頭段 2739地號
2,193 m2 × (684/100000) × 56,500 元 - 240 萬元
= -155.2萬元
2.
高雄市 三民區 獅頭段 2739-1地號
376 m2 × (684/100000) × 93,201 元 - 80 萬元
= -56萬元
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