高雄法院 112良139855一
高雄市苓雅區大順三路204巷21號
1拍
不點交
待拍
956萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
956萬
保證金：
191.2萬
總坪數：
48.5坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
48.5 坪
總現值：
158.9 萬
拍後增值：
-80.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
44.4 坪
公設坪：
4.1 坪
公設比：
8.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正福段
548地號，面積 551.8 m2，持分 48/1000，239 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市苓雅區大順三路204巷21號，建號 596，持分 1/1，494 萬
1層：73.70合計：73.7 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 12，持分 1/20，91 萬
同上建物共同使用部分：269.15合計：269.15
3.
高雄市苓雅區同上建物門牌未辦保存登記部分，建號 1435，持分 1/1，132 萬
一層：73.05合計：73.05
法院筆錄 (5)
2.
本院於113年2月23日查封時，債務人不在場，第三人張陳金蓮在場稱自民國70幾年即居住於 此，債務人公司從未在此居住使用，有增建，二間房間有壁癌；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物於查封時由第三人張陳金蓮占有中，拍定後不點交。 六、編號3建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
8.
編號3建物占用毗鄰之同地段546地號土地，將來有被訴請拆除之虞，占用之土地亦不在拍 賣範圍，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正福段 548地號
551.8 m2 × (48/1000) × 60,000 元 - 239 萬元
= -80.1萬元
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