高雄法院 115天30189
高雄市苓雅區武廟路70號四樓
1拍
點交
待拍
670萬
- 3 點閱
- 0 列管
- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
670萬
保證金：
134萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
345.6 萬
拍後增值：
-74.4 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
28.5 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
2.6 坪
公設比：
7.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段
1835-1地號，面積 1,137 m2，持分 186/10000，300 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 五塊厝段
1835-2地號，面積 461 m2，持分 186/10000，120 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區武廟路70號四樓，建號 15272，持分 1/1，230 萬
四層：94.22合計：94.22 陽台7.51 (5層樓鋼筋混凝土造、集合住宅)
2.
高雄市苓雅區trial，建號 15289，持分 186/10000，20 萬
共同使用部分：456.01合計：456.01
法院筆錄 (5)
2.
本件於115年4月23日查封時，債務人不在場，經詢問鄰居表示該戶已很久沒看到人了，並表示 該屋疑似有發生過非自然死亡情事，另大樓無需繳管理費，但抽到汽機車位的屋主需繳納汽機 車位管理費，該費用兼維護公寓公共區域，另經地政人員指界稱1835-2地號土地上坐落武廟路6 8巷7弄
3.
7號公寓；復於115年5月26日履勘時，債務人不在場，經入內查看為空屋，顯 無人居住；另本件標的於前案（即112司執80510號執行案件）113年6月27日查封時，承租人王O 凱在場表示自108年11月15承租，目前租期至114年11月30日止，承租人並稱汽、機車位由大樓 住戶抽籤，無管理費及清潔費，另稱主臥及一間次臥均有漏水，另一間次臥無漏水，牆上有輕 微壁癌，且稱房屋曾發生過非自然死亡情事，經本院函詢高雄市政府警察局苓雅分局函覆本 院，本件房屋經派員查訪，疑似有非自然死亡案件發生，據受訪人二人稱聽說是房屋內有人上 吊或吃藥或吃安眠藥後用保鮮膜封住口鼻死亡；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件標的房屋曾發生過非自然死亡情事，請投標人留意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段 1835-1地號
1,137 m2 × (186/10000) × 135,440 元 - 300 萬元
= -13.6萬元
2.
高雄市 苓雅區 五塊厝段 1835-2地號
461 m2 × (186/10000) × 69,000 元 - 120 萬元
= -60.8萬元
以上資料由司法院高雄市苓雅區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
