高雄法院 115治66173
高雄市三民區立志街191巷17號
2拍
點交
待拍
960萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
960萬
保證金：
192萬
總坪數：
60.2坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
公告建坪：
60.2 坪
總現值：
343.3 萬
拍後增值：
-112.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
60.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 灣志段
604地號，面積 70.1 m2，持分 1/1，456 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區立志街191巷17號，建號 975，持分 1/1，224 萬
1層：44.272層：44.27合計：88.54 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區同上建物之未保存登記部分，建號 1284，持分 1/1，280 萬
1層：19.432層：19.433層：57第一層夾層：14.59合計：110.45
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/14，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於民國115年7月13日現場查封時，債務人之孫子在場稱為債務人居住使用，其稱1 樓牆壁有些許壁癌，頂樓(3樓)雨天會漏水，另稱本件標的並無地震、火災受損亦無發生過非自 然死亡事件，惟實際使用情形，投標人應自行查明，拍定後依現況點交。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
債務人孫子稱本件標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情 事之資訊，鑑價報告亦無相關資訊記載，惟實際使用情形投標人應自行查明，拍定後不得以此 為由請求撤銷拍定。 六、據鑑價報告本件土地使用分區為第四種住宅區、如附表備考欄所示；惟實際使用分區情形 及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 灣志段 604地號
70.1 m2 × (1/1) × 49,000 元 - 456 萬元
= -112.7萬元
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