橋頭金拍 115橋金職申192
高雄市鳥松區林內段449地號
3拍
不點交
待拍
435.2萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
435.2萬
保證金：
87.1萬
總坪數：
190.2坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
190.2 坪
總現值：
373.1 萬
拍後增值：
-62.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 鳥松區 林內段
449地號，面積 81 m2，持分 1/3，16 萬
(保護區 )
2.
高雄市 鳥松區 林內段
450地號，面積 16 m2，持分 1/3，32 萬
(第一種住宅區 )
3.
高雄市 鳥松區 林內段
452地號，面積 1,649 m2，持分 1/3，188.8 萬
(保護區 )
4.
高雄市 鳥松區 林內段
453地號，面積 8 m2，持分 1/3，19.2 萬
(第一種住宅區 )
5.
高雄市 鳥松區 林內段
454地號，面積 30 m2，持分 1/3，51.2 萬
(第一種住宅區 )
6.
高雄市 鳥松區 林內段
457地號，面積 15 m2，持分 1/3，6.4 萬
(保護區 )
7.
高雄市 鳥松區 林內段
458地號，面積 87 m2，持分 1/3，121.6 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 544萬，保證金 108.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國１１５年２月１２日查封時，據地政人員指界稱
2.
４５７地號土地為雜樹林，無路可達。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (7)
1.
高雄市 鳥松區 林內段 449地號
81 m2 × (1/3) × 5,000 元 - 16 萬元
= -2.5萬元
2.
高雄市 鳥松區 林內段 450地號
16 m2 × (1/3) × 17,500 元 - 32 萬元
= -22.7萬元
3.
高雄市 鳥松區 林內段 452地號
1,649 m2 × (1/3) × 5,000 元 - 188.8 萬元
= 86萬元
4.
高雄市 鳥松區 林內段 453地號
8 m2 × (1/3) × 17,500 元 - 19.2 萬元
= -14.5萬元
5.
高雄市 鳥松區 林內段 454地號
30 m2 × (1/3) × 17,500 元 - 51.2 萬元
= -33.7萬元
6.
高雄市 鳥松區 林內段 457地號
15 m2 × (1/3) × 5,000 元 - 6.4 萬元
= -3.9萬元
7.
高雄市 鳥松區 林內段 458地號
87 m2 × (1/3) × 17,500 元 - 121.6 萬元
= -70.9萬元
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