橋頭金拍 115橋金職申192
高雄市鳥松區林內段449地號
特拍
不點交
待拍
348.4萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
348.4萬
保證金：
69.7萬
總坪數：
190.2坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
190.2 坪
總現值：
373.1 萬
拍後增值：
24.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 鳥松區 林內段
449地號，面積 81 m2，持分 1/3，12.8 萬
(保護區 )
2.
高雄市 鳥松區 林內段
450地號，面積 16 m2，持分 1/3，25.6 萬
(第一種住宅區 )
3.
高雄市 鳥松區 林內段
452地號，面積 1,649 m2，持分 1/3，151.1 萬
(保護區 )
4.
高雄市 鳥松區 林內段
453地號，面積 8 m2，持分 1/3，15.4 萬
(第一種住宅區 )
5.
高雄市 鳥松區 林內段
454地號，面積 30 m2，持分 1/3，41 萬
(第一種住宅區 )
6.
高雄市 鳥松區 林內段
457地號，面積 15 m2，持分 1/3，5.2 萬
(保護區 )
7.
高雄市 鳥松區 林內段
458地號，面積 87 m2，持分 1/3，97.3 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/29，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 544萬，保證金 108.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 435.2萬，保證金 87.1萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2026/9/18~2026/12/17，總底價 435.2萬，保證金 87.1萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2026/9/18~2026/12/17，總底價 435.2萬，保證金 87萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件標的物於民國115年2月12日查封時，據地政人員指界稱
2.
457地號土地為雜樹林，無路可達。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (7)
1.
高雄市 鳥松區 林內段 449地號
81 m2 × (1/3) × 5,000 元 - 12.8 萬元
= 0.7萬元
2.
高雄市 鳥松區 林內段 450地號
16 m2 × (1/3) × 17,500 元 - 25.6 萬元
= -16.3萬元
3.
高雄市 鳥松區 林內段 452地號
1,649 m2 × (1/3) × 5,000 元 - 151.1 萬元
= 123.7萬元
4.
高雄市 鳥松區 林內段 453地號
8 m2 × (1/3) × 17,500 元 - 15.4 萬元
= -10.7萬元
5.
高雄市 鳥松區 林內段 454地號
30 m2 × (1/3) × 17,500 元 - 41 萬元
= -23.5萬元
6.
高雄市 鳥松區 林內段 457地號
15 m2 × (1/3) × 5,000 元 - 5.2 萬元
= -2.7萬元
7.
高雄市 鳥松區 林內段 458地號
87 m2 × (1/3) × 17,500 元 - 97.3 萬元
= -46.6萬元
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