高雄法院 114溫89483一
高雄市三民區應安街249號
1拍
部分點交
待拍
2,240萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
2,240萬
保證金：
448萬
總坪數：
55.9坪
坪單價：
40.1萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
公告建坪：
55.9 坪
總現值：
347.8 萬
拍後增值：
-852.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
42.1 坪
附建坪：
4.6 坪
公設坪：
9.2 坪
公設比：
16.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 陽明段二小段
158地號，面積 3,296 m2，持分 135/10000，1,200 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區應安街249號，建號 1128，持分 1/1，880 萬
1層：35.672層：38.193層：50.43騎樓：14.76合計：139.05 陽台9.29平台5.9 (16層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區trial，建號 1151，持分 37/10000，160 萬
同上建物共同使用部分：8222.16合計：8222.16
法院筆錄 (1)
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員、地政人員稱無增建，據在場第三人稱，為債務 人出租予永恆物業，並再出租予羿歆有限公司，租賃期間自114年4月1日至115年3月31日；惟實 際使用情形，投標人應自行查明。本件拍定後可點交。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 陽明段二小段 158地號
3,296 m2 × (135/10000) × 78,155 元 - 1,200 萬元
= -852.2萬元
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