高雄法院 115惠36768
高雄市三民區鼎金段713地號
2拍
不點交
待拍
204萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
204萬
保證金：
40.8萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
20.2萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
247.4 萬
拍後增值：
43.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 鼎金段
713地號，面積 62.7 m2，持分 1/6，64 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 三民區 鼎金段
718地號，面積 275.9 m2，持分 1/12，140 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/6，總底價 255萬，保證金 51萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
部分為鼎金後路，部分有建物座落其上。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地於民國115年6月23日履勘時，據地政人員指界稱編號1號土地部分 為鼎金後路，部分上有建物（門牌為鼎金後路18號），詳細位置需要鑑界；編 號2號土地為鼎金後路，範圍大概是從鼎金後路25號至市場之間；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
7.
本件土地上有第三人所有之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 鼎金段 713地號
62.7 m2 × (1/6) × 74,000 元 - 64 萬元
= 13.3萬元
2.
高雄市 三民區 鼎金段 718地號
275.9 m2 × (1/12) × 74,000 元 - 140 萬元
= 30.1萬元
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