橋頭法院 114菊21167
高雄市岡山區大遼路26之8號
1拍
不點交
待拍
870萬
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- 1 列管
- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
870萬
保證金：
174萬
總坪數：
79.4坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
公告建坪：
79.4 坪
總現值：
163.8 萬
拍後增值：
-131.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
74.6 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 友情段
436地號，面積 81.9 m2，持分 1/1，295 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區大遼路26之8號，建號 38，持分 1/1，445 萬
1樓層：46.872樓層：44.583樓層：44.584樓層：25.31合計：161.34 陽台15.79 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市岡山區大遼路26之8號，建號 243，持分 1/1，130 萬
1樓層：31.614樓層：14.495樓層：39.28合計：85.38
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國114年5月9日查封時，建物外觀為四層樓透天加頂樓一層鐵皮加蓋，屋 內留有些許傢俱，已有積塵，似已久無人居住，屋內仍有水有電，屋況大致良好。據地政人員 在場稱有增建。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件拍賣標的使用情形不明，拍定後不點交，請投標人注意。
8.
243建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 友情段 436地號
81.9 m2 × (1/1) × 20,000 元 - 295 萬元
= -131.2萬元
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